Por Pedro Aguiar

Hoje venho falar sobre esse tema que salta aos olhos dos investidores imobiliários: a valorização sem precedentes dos imóveis em Portugal.

É público e notório o aumento significativo no preço dos imóveis em Portugal nos últimos anos, e isso se deve a diversos fatores que de maneira combinada entre si potencializaram este mercado. Entre os principais fatores podemos destacar o crescimento econômico do país, a demanda crescente por habitação e o investimento estrangeiro no mercado imobiliário português.

Sim, isso mesmo. Nos últimos anos, o país tem sido cada vez mais um alvo dos estrangeiros que estão em busca de imóveis seja para moradia ou investimento. Portugal salta aos olhos destes investidores devido à sua excelente qualidade de vida, juntamente com seu clima ameno, paisagens deslumbrantes, gastronomia rica e o custo de vida relativamente baixo em comparação com outros países europeus.

A valorização dos imóveis em Portugal também está intimamente relacionada ao aumento do turismo no país. Com o crescente número de visitantes das mais diversas partes do mundo, a procura por alojamento temporário, como apartamentos e casas para aluguel de curta duração também tem impulsionado os preços no mercado imobiliário, destacando o ramo para aqueles que querem maximizar o retorno financeiro em um intervalo de tempo menor.

Não somente as grandes áreas de Portugal viram a valorização imobiliária de maneira crescente nos últimos anos. Durante os anos da pandemia de COVID-19, regiões mais afastadas do país também experimentaram um aumento significativo nos preços dos imóveis, isso porque com a adoção do trabalho remoto e a busca por espaços mais amplos e confortáveis, muitas pessoas passaram a considerar a compra de imóveis em locais mais tranquilos e com boa qualidade de vida, como as regiões mais rurais e litorâneas de Portugal. Isso resultou em um aumento na procura por casas e apartamentos em áreas fora dos grandes centros, o que consequentemente levou a um aumento dos preços nestes locais.

Além disso, a baixa taxa de juros e as condições favoráveis para o financiamento imobiliário também têm contribuído para impulsionar o mercado, tornando a aquisição de imóveis mais acessível para muitos compradores.

Em se tratando de Lisboa, a valorização do preço dos imóveis tem sido notável nos últimos anos. A capital portuguesa passou por um período de crescimento econômico e turístico, o que impulsionou a demanda por propriedades na cidade. Como resultado, os preços dos imóveis em Lisboa aumentaram significativamente, especialmente em áreas centrais e em regiões com boa infraestrutura e acesso a transporte público. Nós mesmos do Conexão Europa Imóveis tivemos clientes que obtiveram uma valorização de cerca de 100% do preço dos apartamentos adquiridos na cidade nos últimos 5 anos.

Como dito anteriormente, cabe lembrar que vários foram os fatores que contribuíram e que ainda contribuem para essa valorização, valendo a pena mencionar ainda a reabilitação urbana de bairros históricos, a melhoria da qualidade de vida e a crescente popularidade de Lisboa como um destino global. Essa tendência de valorização dos imóveis em Lisboa atraiu investidores nacionais e internacionais, interessados em obter retorno financeiro tanto através desta supervalorização dos imóveis quanto do aluguel de curto, médio e longo prazo a turistas, nômades digitais e moradores locais.

É importante ressaltar que, como em qualquer investimento, é essencial realizar uma análise cuidadosa do mercado, considerando fatores como localização, potencial de valorização, infraestrutura local e projeções econômicas. Com um planejamento adequado e o auxílio de profissionais especializados, investir em imóveis em Portugal pode ser uma opção atraente para aqueles que buscam retorno financeiro e estabilidade em seus investimentos.

A nossa equipe do Conexão Europa Imóveis possui todo o know how necessário para que você possa embarcar na tua jornada de investimentos imobiliários em Portugal. Abaixo iremos te oferecer algumas razões pelas quais deverias optar por juntar-te a nós ao iniciar teu projeto:

Conhecimento Local: Possuímos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário em Portugal, incluindo tendências atuais, regulamentações, localizações promissoras e potenciais armadilhas.

Aspectos Legais e Fiscais: As leis e regulamentações relacionadas a investimentos imobiliários podem variar de país para país. Nós podemos lhe orientar sobre os aspectos legais e fiscais específicos a serem considerados ao investir em imóveis em Portugal.

Análise de Rentabilidade: Podemos ajudar na análise da rentabilidade do investimento, considerando fatores como potencial de valorização do imóvel, renda de aluguel, taxas de retorno e custos associados à propriedade.

Personalização da Estratégia: Cada investidor tem objetivos e necessidades únicas. Nossa assessoria permite personalizar a estratégia de investimento de acordo com o perfil e os objetivos de cada indivíduo, maximizando o potencial de retorno.

Gestão do Investimento: Auxiliamos na gestão do investimento, desde a seleção do imóvel até questões como manutenção, locação e venda futura, garantindo uma abordagem mais estratégica e eficiente.

Rede de Contatos: Possuímos uma ampla rede de contatos que pode ser útil ao investir em imóveis, facilitando a conexão com prestadores de serviços confiáveis, advogados e outros profissionais essenciais para o processo.

Suporte Contínuo: Além de orientar no processo de investimento inicial, oferecemos um suporte contínuo ao longo do tempo, acompanhando o desempenho do investimento, fornecendo atualizações do mercado e recomendando ajustes estratégicos conforme necessário.

Em resumo, nossa expertise no mercado imobiliário em Portugal pode trazer uma perspectiva especializada e insights valiosos que o ajudarão a realizar investimentos mais informados, reduzindo riscos e maximizando as oportunidades de sucesso. Te ajudaremos na tua jornada de sucesso em Portugal!

Nossos especialistas:

Tiago Prandi vive em Portugal há 18 anos e é o CEO e co-fundador do Conexão Europa Imóveis. É especialista em negócios e investimentos imobiliários em Portugal, tendo já ajudado centenas de investidores a cumprirem seus objetivos em terras lusitanas.

Pedro Aguiar vive em Lisboa, é advogado, investidor internacional e gestor no Conexão Europa Imóveis. Atua ativamente na pesquisa de mercado e na análise de investimentos, auxiliando nossos clientes investidores em todas as etapas do projeto.