O mercado imobiliário português está repleto de oportunidades, especialmente para jovens que desejam conquistar a primeira casa. Com os preços dos imóveis em alta e o acesso ao crédito mais exigente, muitos acreditam que comprar um imóvel é um sonho distante. No entanto, novas medidas governamentais podem tornar essa meta uma realidade, garantindo financiamento de até 100% do valor do imóvel.

Os desafios da compra da primeira casa

Adquirir um imóvel em Portugal envolve diversos custos além do valor da propriedade. O Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) e o Imposto do Selo são encargos que podem representar um peso financeiro significativo. Além disso, os bancos tradicionalmente exigem uma entrada de pelo menos 10% a 20% do valor do imóvel, o que dificulta a compra para jovens que ainda não possuem uma poupança robusta.

O mercado imobiliário também é competitivo, e a alta procura por habitação faz com que as melhores oportunidades sejam rapidamente absorvidas. Nesse cenário, muitos jovens acabam optando pelo arrendamento, sem saber que, com as novas medidas, a compra pode ser uma alternativa mais acessível.

Novas soluções para tornar a compra acessível

Com o objetivo de facilitar o acesso à habitação para jovens até 35 anos, o Governo português implementou um conjunto de incentivos, entre eles:

● Garantia do Estado para Crédito à Habitação Jovem: Permite obter financiamento de até 100% do valor do imóvel. A garantia cobre até 15% do capital contratado, funcionando como um fiador parcial para os bancos.

● Isenção de IMT e Imposto do Selo: Essa isenção reduz significativamente os custos da transação, tornando a compra mais viável.

● Condições especiais nos bancos: Algumas instituições financeiras oferecem spreads reduzidos e prazos alargados para jovens compradores.

Apesar das facilidades, é essencial fazer uma análise cuidadosa antes de assumir um financiamento. Avaliar a taxa de esforço, entender as exigências dos bancos e preparar a documentação necessária são passos fundamentais para evitar surpresas.

O papel do Conexão Europa Imóveis na realização desse sonho

A Conexão Europa Imóveis está ao lado dos jovens compradores para garantir um processo de aquisição seguro, transparente e vantajoso. Nossa assessoria auxilia desde a escolha do imóvel até a negociação e financiamento, simplificando a burocracia e ajudando a identificar as melhores oportunidades no mercado.

Os clientes mais bem-sucedidos são aqueles que buscam orientação especializada para tomar decisões informadas. Se deseja descobrir como comprar um imóvel com 100% de financiamento em Portugal, acesse nosso blog e leia o artigo completo:

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