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Uma empresa que traz novidades ao mercado imobiliário [Conexão Europa Imóveis]

Somos uma empresa que primeiro entende a necessidade dos clientes e depois desenvolve um projeto, não temos pack ou formatos, nós criamos um formato dedicado para cada investidor, cada família. O que criamos de novo para o mercado foram as formas de trabalhar onde excluímos os filtros de informação, o investidor sabe tudo o que acontece em tempo real e as transferências bancárias são feitas diretamente para a conta bancária do investidor. Tudo de forma clara, dinâmica e ao lado do investidor. Explico melhor em cada área de atuação do Conexão Europa Imóveis.

Todos os dias eu recebo as mesmas perguntas de empresários, clientes, investidores e famílias que queiram mudar para Portugal.


Por isso, eu resolvi escrever um texto para contar a história do Conexão Europa Imóveis.


Não para deixar de responder às mesmas perguntas todos os dias, mas para que mais pessoas saibam do nosso grande diferencial de mercado.


Cada área foi desenvolvida para ser única e nova num mercado tão competitivo e com grandes players. O que faz o Conexão Europa Imóveis ser diferente e receber mais de 1.000 famílias, de todas as nacionalidades, por ano só em Lisboa.


Somos uma empresa que primeiro entende a necessidade dos clientes e depois desenvolve um projeto, não temos pack ou formatos, nós criamos um formato dedicado para cada investidor, cada família. O que criamos de novo para o mercado foram as formas de trabalhar onde excluímos os filtros de informação, o investidor sabe tudo o que acontece em tempo real e as transferências bancárias são feitas diretamente para a conta bancária do investidor. Tudo de forma clara, dinâmica e ao lado do investidor. Explico melhor em cada área de atuação do Conexão Europa Imóveis.


Somos uma empresa de gestão de propriedades que trabalha em 3 áreas:


1º Gestão de Propriedades para o turismo (curta duração) Rentabilidade entre os 7% e os 9%, nômades digitais (média duração) Rentabilidade entre os 5% e os 7% e para o aluguel normal (longa duração) Rentabilidade entre os 3% e os 5%.


2º Assessoria imobiliária para encontrar, comprar ou arrendar o imóvel que uma família deseja viver ou para os investidores que desejam ter uma carteira de imóveis com alto rendimento.


3º Venda imobiliária procuramos o melhor comprador do seu imóvel.

Como ser diferente e único em cada uma destas 3 áreas?


1º Gestão de Propriedades:

Para o turismo (curta duração) Rentabilidade entre os 7% e os 9%.

Para os nômades digitais (média duração) Rentabilidade entre os 5% e os 7%.


O nosso modelo de negócio está ao lado dos proprietários, com mais respeito à sua propriedade. A Licença de Alojamento Local e a inscrição nas plataformas, Airbnb e Booking, são feitas em nome do Proprietário, desta forma terá acesso, em tempo real, a todas as informações, desde o primeiro contacto com os hóspedes até a transferência financeira que é feita diretamente para a conta do proprietário, tudo da forma mais transparente possível. Essa é uma das novidades que trazemos para o mercado.


Nossa gestão de propriedades é desenhada para oferecer uma experiência completa e sem preocupações para o proprietário.


Seguem os principais passos:

Análise Profunda: Começamos com uma avaliação detalhada do seu imóvel para entender suas características únicas e potencial de rentabilidade.

 

Manutenção e Cuidado: Garantimos que seu imóvel esteja sempre nas melhores condições. Realizamos manutenções periódicas e inspeções regulares para garantir que tudo esteja funcionando perfeitamente.

 

Seleção de Inquilinos: Encontrar o inquilino certo é crucial. Com nossa extensa rede e métodos de avaliação, garantimos inquilinos confiáveis para sua propriedade.

 

Gestão Financeira: Administramos todos os aspectos financeiros relacionados ao seu imóvel, desde o recebimento do aluguel para a conta bancária do proprietário até o pagamento de despesas associadas.

 

Comunicação Constante: Mantemos você informado sobre tudo o que acontece com seu imóvel, garantindo transparência e confiança em cada etapa do processo.

 

Aluguel Normal (longa duração) Rentabilidade entre os 3% e os 5%.


Atenção aos proprietários, para contratos de longa duração: O valor pedido no mercado imobiliário é de 1 renda e meia, pagos no ato da assinatura do contrato. Para nós Conexão Europa Imóveis esse mesmo valor é parcelado durante 12 meses. Por exemplo: um contrato de 2.000€ mensais a comissão será de 3.000€ esse valor será pago em 12 vezes de 250€ mensais. Quer outra novidade? Caso o inquilino saia do apartamento antes do final do contrato, o investidor não paga a comissão até encontrarmos outro inquilino.


Essa é a forma mais justa de trabalhar em parceria com o investidor e também uma forma nova que trazemos para o mercado imobiliário.


2º Assessoria imobiliária

para encontrar, comprar ou arrendar o imóvel que uma família deseja viver ou para os investidores que desejam ter uma carteira de imóveis com alto rendimento.


No Conexão Europa Imóveis, nossa assessoria especializada conduz você por todo o processo, garantindo que suas escolhas sejam informadas, seguras e alinhadas com seus objetivos.


Nossa equipe de especialistas está preparada para orientar você em cada etapa do caminho, seja na busca pelo imóvel ideal, no entendimento das complexidades legais e fiscais ou na gestão eficaz de sua propriedade. Com nossa profunda compreensão do mercado local e uma abordagem personalizada, garantimos encontrar a melhor solução para suas necessidades, seja você um investidor, um futuro morador ou alguém em busca de uma locação temporária.

Como funciona nossa assessoria?


Oferecemos uma assessoria imobiliária abrangente, focada em auxiliar nossos clientes a encontrar o imóvel em Portugal, seja para moradia, investimento ou aluguel.


Entendimento das Necessidades: Em nossa primeira consulta, mergulhamos em suas expectativas e objetivos. Seja para morar, investir ou alugar, entendemos seu perfil para começar a busca pelo imóvel ideal. Aqui preparamos toda a burocracia para iniciar a assessoria, apresentamos o melhor crédito bancário, caso seja necessário, como também o escritório de advocacia que irá acompanhar o seu projeto. Tudo incluído no valor da Assessoria Imobiliaria.


Seleção de Imóveis: Baseados em seu perfil e objetivos, selecionamos as melhores opções de imóveis disponíveis, considerando localização, valor e potencial de investimento.


Visitas e Negociação: Organizamos visitas aos imóveis selecionados e, uma vez que você tenha encontrado o imóvel dos sonhos, conduzimos as negociações para garantir as melhores condições.


Fechamento e Pós-venda: Auxiliamos em toda a documentação e procedimentos para o fechamento do negócio. E nossa relação não acaba por aí! Oferecemos suporte pós-venda para quaisquer necessidades relacionadas ao seu novo imóvel.


3º Venda imobiliária 

procuramos o melhor comprador do seu imóvel.


Existem várias regras imobiliárias num mercado aberto, a nossa regra é simples e clara, dividimos o valor da nossa comissão entre a imobiliária que participar da venda.


Simples assim. Fácil é fazer o simples: o valor da angariação é de 5% e o valor da partilha é de 50%, desta forma todos irão ganhar, proprietário, vendedor, comprador e principalmente a venda é feita mais rápida.


Conclusão: 


Lisboa, a Capital Europeia do Investimento Imobiliário.


Lisboa tem se destacado como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Europa nos últimos anos. Atrativa para investidores nacionais e internacionais, a cidade oferece uma variedade de imóveis, que vão desde apartamentos históricos no centro até modernos desenvolvimentos em áreas revitalizadas. 


Cada área de atuação imobiliária foi desenvolvida para ser única e nova, num mercado tão competitivo e com grandes players. O Conexão Europa Imóveis, há alguns anos está a inovar a forma de comprar, fazer a gestão e vender imóveis em Portugal, sempre ao lado do investidor, das famílias. Bem-vindo à casa do Conexão Europa Imóveis.


Tiago Prandi, Co-Founder e CEO do Conexão Europa Imóveis

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